Städtebauliche Entwicklung der Gemeinde Tutzing

Städtebauliche Entwicklung der Gemeinde Tutzing 2024

Städtebauliche Entwicklung der Gemeinde Tutzing

Integriertes Stadtentwicklungskonzept (ISEK) und vorbereitende Untersuchungen (VU)

Was ist ein Integriertes Stadtentwicklungskonzept (ISEK)?

In einem Integrierten Stadtentwicklungskonzept (ISEK) definiert die Gemeinde Ziele und Handlungsfelder für ihre zukünftige Entwicklung. Dabei sollen u.a. die Belange von baulicher Entwicklung, Freiraum, Verkehr, Handel, Gemeinbedarf, Soziales und Umweltschutz berücksichtigt werden. Die gemeinsam erarbeiteten Ziele dienen als Entscheidungsgrundlage für zukünftige Projekte und Vorhaben in Tutzing. Die gemeinsame Arbeit wird zu einem kraftvollen Instrument der Stadtentwicklung, wenn sie von den Gemeinderäten und der Verwaltung sowohl als Grundlage bei Einzelvorhaben als auch für grundsätzliche Weichenstellungen genutzt wird. Eine Umsetzung der beschriebenen Vorhaben wird in der Regel in einem Zeitraum von 15 Jahren angestrebt.

Was ist eine Vorbereitende Untersuchung (VU)?

Eine wichtige Aufgabe der Stadtentwicklung ist es, die prägenden und erhaltenswerten Strukturen der zentralen Bereiche sowie deren Besonderheiten herauszuarbeiten und ihre Funktion als Anlaufpunkt und Treffpunkt zu stärken. Zunächst werden die Potenziale und Mängel einer städtebaulichen Entwicklung innerhalb des Bearbeitungsgebietes erhoben. Im Anschluss daran werden dementsprechend die langfristigen Ziele einer Entwicklung abgeleitet und formuliert.

Was ist ein Sanierungsgebiet?

Im Sanierungsgebiet kann die Gemeinde die Qualität der baulichen Entwicklung sichern. Um als Gemeinde Fördermittel aus einem Städtebauförderprogramm zu bekommen, müssen geplante Sanierungsmaßnahmen gemäß Baugesetzbuch innerhalb eines förmlich festgelegten Sanierungsgebietes liegen. Bevor jedoch ein neues Sanierungsgebiet beschlossen werden kann, sieht das Gesetz die Durchführung von sogenannten „vorbereitenden Untersuchungen“ (VU) vor.

ISEK-Tutzing Karte Gemeinde Gesamtgebiet
Abb. 1: Der Umgriff des ISEKs umfasst das gesamte Gemeindegebiet
ISEK-Tutzing Karte Gemeinde Teilbereich
Abb. 2: Der Umgriff der VU umfasst einen Teil des Gemeindegebiet.